inmuebleExp. 83204-25
B/.60,000.00
BANCO GENERAL, S.A. vs ROSA FIDELINA PÉREZ DE FRIAS
Ubicación de la propiedad
Registro Público
Descripción
(INMUEBLE) ARRAIJAN CÓDIGO DE UBICACIÓN 8001, FOLIO REAL N° 371177 (F) ESTADO DEL FOLIO: ABIERTO UBICADO EN CALLE 1, LOTE 228K1, BARRIADA ARRAIJAN , CORREGIMIENTO ARRAIJAN, DISTRITO ARRAIJÁN, PROVINCIA PANAMÁ SUPERFICIE INICIAL DE 158 m2 SUPERFICIE ACTUAL O RESTO LIBRE DE 158 m2 MEDIDAS Y COLINDANCIAS: PARTIENDO DEL PUNTO SITUADO MAS HACIA EL NORESTE SE SIGUE EN DIRECCION SUR 29 GRADOS 01 MINUTOS 10 SEGUNDOS ESTE SE MIDE 16.00MTS HASTA LLEGAR AL SIGUIENTE PUNTO COLINDANDO CON EL LOTE 227K1 RESTO LIBRE DE LA FINCA 37360 PROPIEDAD DE PROMOTORA EL TECA S.A. AQUI EN DIRECCION 10 GRADOS 58 MINUTOS 58 SEGUNDOS OESTE SE MIDE 7.00MTS HASTA LLEGAR AL SIGUIENTE PUNTO COLINDANDO CON LA CALLE K-1 DE AQUI EN DIRECCION SUR 55 GRADOS 56 MINUTOS 50 SEGUNDOS ESTE SE MIDE 4.00MTS HASTA LLEGAR AL SIGUIENTE PUNTO COLINDANDO CON LA INTERSECCION K-2-1 Y LARGO DE CURVA DE 4.71MTS HASTA LLEGAR AL SIGUIENTE PUNTO COLINDANDO CON LA CALLE K-1 EN DIRECCION NORTE 79 GRADOS 07 MINUTOS 01 SEGUNDOS SE MIDE 13.00MTS HASTA LLEGAR AL PUNTO COLINDANDO CON LA CALLE K-2 DE AQUI EN DIRECCION NORTE 10 GRADOS 58 GRADOS 50 SEGUNDOS SE TE MIDE 10.00MTS HASTA LLEGAR AL SIGUIENTE PUNTO PUNTO DE INICIO Y COLINDA CON EL LOTE 187K1 RESTO LIBRE DE LA FINCA 37360 PROPIEDAD DE PROMOTORA EL TECA, DONDE SE CIERRA EL PERIMETRO NUMERO DE PLANO: 80106-123629 VALOR DE TERRENO DE B/.55,252.45 (CINCO MIL QUINIENTOS TREINTA Y DOS BALBOAS CON CUARENTA Y CINCO) VALOR DE MEJORAS B/.70,075.70 (SETENTA MIL SETENTA Y CINCO BALBOAS CON SETENTA CENTAVOS) VALOR DE TRASPASO B/.36,234.20 (TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO BALBOAS CON VEINTE) VALOR B/.36,234.20 (TREINTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO BALBOAS CON VEINTE) TITULAR(ES) REGISTRALES: ROSA FIDELINA PEREZ DE FRIAS (CÉDULA 8-819-359) TITULAR DE UN DERECHO DE PROPIEDAD QUIEN LA ADQUIRIO EL 8 DE MARZO DE 2012 GRAVÁMENES Y OTROS DERECHOS REALES VIGENTES: CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA DE BIEN INMUEBLE: A FAVOR DE BANCO GENERAL, S.A. SEGÚN CONSTA INSCRITO AL ASIENTO 1 DEL FOLIO (INMUEBLE) ARRAIJAN CÓDIGO DE UBICACIÓN 8001, FOLIO REAL N° 371177 (F) EN LA ENTRADA NUMERO TOMO 2012 ASIENTO 35473 DE FECHA 08/MAR/2013. OBSERVACIONES: DADA EN PRENDA ANTES DE HIPOTECA Y ANOTAS ESTA EN FAVOR DEL BANCO GENERAL, S.A. POR LA SUMA DE B/.34,060.15 CON UN PLAZO DE 30 AÑOS. TASA DE REFERENCIA DEL 2% ANUAL Y TASA EFECTIVA DE 2.52% Y LIMITACION DE DOMINIO: VEASE FICHA 533403. ASIENTO 35473 DEL TOMO 2012 DEL DIARIO. DECLARACION DE MEJORAS: VALOR DE LAS MEJORAS TREINTA MIL SETECIENTOS UNO BALBOAS CON SETENTA Y CINCO (B/.30,701.75). DESCRIPCION: DECLARA EL VENDEDOR QUE HA CONSTRUIDO MEJORAS A UN COSTO DE B/.30,701.75 CONSISTENTE EN UNA VIVIENDA UNIFAMILIAR DE UNA SOLA PLANTA PISO DE CONCRETO REVESTIDO DE CERAMICA, TECHO DE FIBROCEMENTO, PAREDES DE CONCRETO CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 54.63MTRS2.
Fecha del remate
8 jun 2026
08:00 - 16:00 (pujas hasta 17:00)
Montos
2da fecha
Base del remateB/.60,000.00
Mínimo para participar (10%)B/.6,000.00
Postura mínima por fecha
1ra fecha (2/3)B/.40,000.00
2da fecha (1/2)B/.30,000.00
3ra fechaSin mínimo
Juzgado
JUZGADO CUARTO DE CIRCUITO DE INSOLVENCIA DEL PRIMER CIRCUITO JUDICIAL DE PANAMÁ
Panamá
Documento firmado: 23 abr 2026
Datos de extracciónpdftotext_llm
Resultado estructurado (JSON)
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"full_document_text": "Negocio No. 83204-25/lg \nAVISO DE REMATE\nEL SUSCRITO ALGUACIL EJECUTOR DEL JUZGADO CUARTO DE\nCIRCUITO DE INSOLVENCIA DEL PRIMER CIRCUITO JUDICIAL DE PANAMÁ,\npor medio del presente aviso público:\nHACE CONSTAR\nQue dentro del proceso EJECUTIVO HIPOTECARIO instaurado ante este\nTribunal, bajo el Nº 83204-25 , propuesto por BANCO GENERAL, S.A. , en contra de\nROSA FIDELINA PÉREZ DE FRIAS , se ha señalado el día OCHO (08) de JUNIO de\nDOS MIL VEINTISÉIS (2026) , para que en sus horas hábiles se lleve a cabo la\ndiligencia (SEGUNDA FECHA) de remate del bien que se describe así:\nv65q2604234bgld\nOJUDICIAL\nPARA USO OFICIAL DEBE SER AUTENTICADO\nFecha: 23-04-2026 03:00 PM\n 1 / 3\n\nOBSERVACIONES: SE DESCONOCE LA SITUACIÓN FISCAL DEL\nINMUEBLE.\n \nServirá como base de remate la suma de SESENTA MIL BALBOAS CON\n00/100 (B/.60,000.00) , y serán posturas admisibles las que cubran la mitad (1/2) de\nla base del remate; es decir, la suma de TREINTA MIL BALBOAS CON 00/100\n(B/.30,000.00) , haciéndose la salvedad que si no se presentase postor por la\nbase del remate, se hará el remate sin necesidad de anuncio al día siguiente del\nsegundo y en él podrá admitirse postura por cualquier suma .\n \nPara habilitarse como postor en el remate se requiere consignar previamente el\ndiez por ciento ( 10% ) de la suma señalada como base del remate; es decir, la suma\nde B/.6,000.00 , mediante certificación de depósito judicial expedido por el Banco\nNacional de Panamá a favor del JUZGADO CUARTO DE CIRCUITO DE\nINSOLVENCIA DEL PRIMER CIRCUITO JUDICIAL DE PANAMÁ y en el renglón de\npeticionario, el nombre de la persona natural o jurídica que se habilita como\npostor .\nPor representar la cuantía del embargo de la demanda una suma menor al\nprecio de la subasta, la parte actora de participar deberá consignar el diez por\nciento (10%) de la diferencia entre su crédito que asciende a B/.31,340.30 y la\nbase del remate; es decir, la suma de B/.2,865.97 .\nCuando fuere uno sólo el acreedor ejecutante y éste concurre a la subasta,\npodrá hacer postura por cuenta de su crédito y si no hubiere posturas superiores el\nremate se le adjudicará si ésta cubre por lo menos la base del remate\n(B/.60.000.00) , éste deberá consignar la diferencia dentro de los dos días siguientes\nal remate (art. 1723 del Código Judicial). \nSe admitirán posturas desde las ocho de la mañana (8:00 a.m.) hasta las cuatro\nde la tarde (4:00 p.m.) del día del remate y desde esa hora hasta las cinco de la tarde\n(5:00 p.m.) se escucharán pujas y repujas que se presenten hasta adjudicar el bien al\nmejor postor.\nSi la celebración del remate no puede ser posible el día señalado por\nsuspensión de los términos será celebrado el día hábil siguiente sin necesidad de\naviso previo.\nPor lo tanto se fija el presente aviso de remate, en lugar público y visible del\n\nAUTO DE EMBARGO: A FAVOR DE BANCO GENERAL, S.A., ORDENADO POR JUZGADO DECIMOSÉPTIMO DE\nCIRCUITO CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO JUDICIAL DE PANAMÁ, SIENDO SU TITULAR LIDIA, OLGA RUIZANO DE\nLEON EN LA PROVINCIA DE PANAMÁ MEDIANTE NUMERO DE AUTO 1427 DE FECHA 17/JUL/2005 REMITIDO\nPOR COLEGIO RIVERO ZAR MIEMBRO 17/12/2016. TODO DE PROCESO EJECUTIVO HIPOTECARIO SIENDO LA\nPARTE DEMANDADA ROSA FIDELINA PÉREZ DE FRIAS (CÉDULA 8-819-359) CUANTIA DEL EMBARGO: TREINTA Y\nTRES MIL TRESCIENTOS CUARENTA BALBOAS CON TREINTA (B/.31,340.30) CUALQUIER OTRA CONDICION DEL EMBARGO: SE\nDECRETA EMBARGO SOBRE ESTE FOLIO REAL DE PROPIEDAD DE LA PARTE DEMANDADA.\n\nENTRADAS PRESENTADAS QUE SE ENCUENTRAN EN PROCESO\nNO HAY ENTRADAS PENDIENTES.\n\nOBSERVACIONES: SE DESCONOCE LA SITUACIÓN FISCAL DEL\nINMUEBLE.\n\nServirá como base de remate la suma de SESENTA MIL BALBOAS CON\n00/100 (B/.60,000.00) , y serán posturas admisibles las que cubran la mitad (1/2) de\nla base del remate; es decir, la suma de TREINTA MIL BALBOAS CON 00/100\n(B/.30,000.00) , haciéndose la salvedad que si no se presentase postor por la\nbase del remate, se hará el remate sin necesidad de anuncio al día siguiente del\nsegundo y en él podrá admitirse postura por cualquier suma .\n \nPara habilitarse como postor en el remate se requiere consignar previamente el\ndiez por ciento ( 10% ) de la suma señalada como base del remate; es decir, la suma\nde B/.6,000.00 , mediante certificación de depósito judicial expedido por el Banco\nNacional de Panamá a favor del JUZGADO CUARTO DE CIRCUITO DE\nINSOLVENCIA DEL PRIMER CIRCUITO JUDICIAL DE PANAMÁ y en el renglón de\npeticionario, el nombre de la persona natural o jurídica que se habilita como\npostor .\n\nPor representar la cuantía del embargo de la demanda una suma menor al\nprecio de la subasta, la parte actora de participar deberá consignar el diez por\nciento (10%) de la diferencia entre su crédito que asciende a B/.31,340.30 y la\nbase del remate; es decir, la suma de B/.2,865.97 .\n\nCuando fuere uno sólo el acreedor ejecutante y éste concurre a la subasta,\npodrá hacer postura por cuenta de su crédito y si no hubiere posturas superiores el\nremate se le adjudicará si ésta cubre por lo menos la base del remate\n(B/.60.000.00) , éste deberá consignar la diferencia dentro de los dos días siguientes\nal remate (art. 1723 del Código Judicial).\n\nSe admitirán posturas desde las ocho de la mañana (8:00 a.m.) hasta las cuatro\nde la tarde (4:00 p.m.) del día del remate y desde esa hora hasta las cinco de la tarde\n(5:00 p.m.) se escucharán pujas y repujas que se presenten hasta adjudicar el bien al\nmejor postor.\n\nSi la celebración del remate no puede ser posible el día señalado por\nsuspensión de los términos será celebrado el día hábil siguiente sin necesidad de\naviso previo.\n\nPor lo tanto se fija el presente aviso de remate, en lugar público y visible del\nv65q2604234bgld\nOJUDICIAL\nPARA USO OFICIAL DEBE SER AUTENTICADO\nFecha: 23-04-2026 03:00 PM\n 2 / 3\n\nJuzgado y copia del mismo se pone a disposición de la parte interesada para ser\npublicado en un diario de circulación de la localidad, por tres (3) veces consecutivas ,\nhoy, veintitrés (23) de abril de dos mil veintiséis (2026).\n_________________________________\nLUIS EDUARDO GONZALEZ ACEVEDO\nALGUACIL DE DESPACHO JUDICIAL\n23-04-2026 03:00:42 PM\nv65q2604234bgld\nv65q2604234bgld\nOJUDICIAL\nPARA USO OFICIAL DEBE SER AUTENTICADO\nFecha: 23-04-2026 03:00 PM\nPowered by TCPDF (www.tcpdf.org)\n 3 / 3\n",
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Negocio No. 83204-25/lg AVISO DE REMATE EL SUSCRITO ALGUACIL EJECUTOR DEL JUZGADO CUARTO DE CIRCUITO DE INSOLVENCIA DEL PRIMER CIRCUITO JUDICIAL DE PANAMÁ, por medio del presente aviso público: HACE CONSTAR Que dentro del proceso EJECUTIVO HIPOTECARIO instaurado ante este Tribunal, bajo el Nº 83204-25 , propuesto por BANCO GENERAL, S.A. , en contra de ROSA FIDELINA PÉREZ DE FRIAS , se ha señalado el día OCHO (08) de JUNIO de DOS MIL VEINTISÉIS (2026) , para que en sus horas hábiles se lleve a cabo la diligencia (SEGUNDA FECHA) de remate del bien que se describe así: v65q2604234bgld OJUDICIAL PARA USO OFICIAL DEBE SER AUTENTICADO Fecha: 23-04-2026 03:00 PM 1 / 3 OBSERVACIONES: SE DESCONOCE LA SITUACIÓN FISCAL DEL INMUEBLE. Servirá como base de remate la suma de SESENTA MIL BALBOAS CON 00/100 (B/.60,000.00) , y serán posturas admisibles las que cubran la mitad (1/2) de la base del remate; es decir, la suma de TREINTA MIL BALBOAS CON 00/100 (B/.30,000.00) , haciéndose la salvedad que si no se presentase postor por la base del remate, se hará el remate sin necesidad de anuncio al día siguiente del segundo y en él podrá admitirse postura por cualquier suma . Para habilitarse como postor en el remate se requiere consignar previamente el diez por ciento ( 10% ) de la suma señalada como base del remate; es decir, la suma de B/.6,000.00 , mediante certificación de depósito judicial expedido por el Banco Nacional de Panamá a favor del JUZGADO CUARTO DE CIRCUITO DE INSOLVENCIA DEL PRIMER CIRCUITO JUDICIAL DE PANAMÁ y en el renglón de peticionario, el nombre de la persona natural o jurídica que se habilita como postor . Por representar la cuantía del embargo de la demanda una suma menor al precio de la subasta, la parte actora de participar deberá consignar el diez por ciento (10%) de la diferencia entre su crédito que asciende a B/.31,340.30 y la base del remate; es decir, la suma de B/.2,865.97 . Cuando fuere uno sólo el acreedor ejecutante y éste concurre a la subasta, podrá hacer postura por cuenta de su crédito y si no hubiere posturas superiores el remate se le adjudicará si ésta cubre por lo menos la base del remate (B/.60.000.00) , éste deberá consignar la diferencia dentro de los dos días siguientes al remate (art. 1723 del Código Judicial). Se admitirán posturas desde las ocho de la mañana (8:00 a.m.) hasta las cuatro de la tarde (4:00 p.m.) del día del remate y desde esa hora hasta las cinco de la tarde (5:00 p.m.) se escucharán pujas y repujas que se presenten hasta adjudicar el bien al mejor postor. Si la celebración del remate no puede ser posible el día señalado por suspensión de los términos será celebrado el día hábil siguiente sin necesidad de aviso previo. Por lo tanto se fija el presente aviso de remate, en lugar público y visible del AUTO DE EMBARGO: A FAVOR DE BANCO GENERAL, S.A., ORDENADO POR JUZGADO DECIMOSÉPTIMO DE CIRCUITO CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO JUDICIAL DE PANAMÁ, SIENDO SU TITULAR LIDIA, OLGA RUIZANO DE LEON EN LA PROVINCIA DE PANAMÁ MEDIANTE NUMERO DE AUTO 1427 DE FECHA 17/JUL/2005 REMITIDO POR COLEGIO RIVERO ZAR MIEMBRO 17/12/2016. TODO DE PROCESO EJECUTIVO HIPOTECARIO SIENDO LA PARTE DEMANDADA ROSA FIDELINA PÉREZ DE FRIAS (CÉDULA 8-819-359) CUANTIA DEL EMBARGO: TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS CUARENTA BALBOAS CON TREINTA (B/.31,340.30) CUALQUIER OTRA CONDICION DEL EMBARGO: SE DECRETA EMBARGO SOBRE ESTE FOLIO REAL DE PROPIEDAD DE LA PARTE DEMANDADA. ENTRADAS PRESENTADAS QUE SE ENCUENTRAN EN PROCESO NO HAY ENTRADAS PENDIENTES. OBSERVACIONES: SE DESCONOCE LA SITUACIÓN FISCAL DEL INMUEBLE. Servirá como base de remate la suma de SESENTA MIL BALBOAS CON 00/100 (B/.60,000.00) , y serán posturas admisibles las que cubran la mitad (1/2) de la base del remate; es decir, la suma de TREINTA MIL BALBOAS CON 00/100 (B/.30,000.00) , haciéndose la salvedad que si no se presentase postor por la base del remate, se hará el remate sin necesidad de anuncio al día siguiente del segundo y en él podrá admitirse postura por cualquier suma . Para habilitarse como postor en el remate se requiere consignar previamente el diez por ciento ( 10% ) de la suma señalada como base del remate; es decir, la suma de B/.6,000.00 , mediante certificación de depósito judicial expedido por el Banco Nacional de Panamá a favor del JUZGADO CUARTO DE CIRCUITO DE INSOLVENCIA DEL PRIMER CIRCUITO JUDICIAL DE PANAMÁ y en el renglón de peticionario, el nombre de la persona natural o jurídica que se habilita como postor . Por representar la cuantía del embargo de la demanda una suma menor al precio de la subasta, la parte actora de participar deberá consignar el diez por ciento (10%) de la diferencia entre su crédito que asciende a B/.31,340.30 y la base del remate; es decir, la suma de B/.2,865.97 . Cuando fuere uno sólo el acreedor ejecutante y éste concurre a la subasta, podrá hacer postura por cuenta de su crédito y si no hubiere posturas superiores el remate se le adjudicará si ésta cubre por lo menos la base del remate (B/.60.000.00) , éste deberá consignar la diferencia dentro de los dos días siguientes al remate (art. 1723 del Código Judicial). Se admitirán posturas desde las ocho de la mañana (8:00 a.m.) hasta las cuatro de la tarde (4:00 p.m.) del día del remate y desde esa hora hasta las cinco de la tarde (5:00 p.m.) se escucharán pujas y repujas que se presenten hasta adjudicar el bien al mejor postor. Si la celebración del remate no puede ser posible el día señalado por suspensión de los términos será celebrado el día hábil siguiente sin necesidad de aviso previo. Por lo tanto se fija el presente aviso de remate, en lugar público y visible del v65q2604234bgld OJUDICIAL PARA USO OFICIAL DEBE SER AUTENTICADO Fecha: 23-04-2026 03:00 PM 2 / 3 Juzgado y copia del mismo se pone a disposición de la parte interesada para ser publicado en un diario de circulación de la localidad, por tres (3) veces consecutivas , hoy, veintitrés (23) de abril de dos mil veintiséis (2026). _________________________________ LUIS EDUARDO GONZALEZ ACEVEDO ALGUACIL DE DESPACHO JUDICIAL 23-04-2026 03:00:42 PM v65q2604234bgld v65q2604234bgld OJUDICIAL PARA USO OFICIAL DEBE SER AUTENTICADO Fecha: 23-04-2026 03:00 PM Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) 3 / 3